よくある質問と回答
設計事務所は施工をいたしません。
これは、設計事務所の最大の魅力なのです。設計者と施工会社が同じ場合、お客様のためになるようなことでも、会社の利益に会わないような提案が出来ない恐れもあり、お客様の立場に接する事が出来ない可能性もあるからです。施工会社に制約されず、しかも、お客様の立場でいられること、観客的に判断もできることが設計事務所の良いところなのです。
また、ひとつの図面集で工事金額を算出するため、工事見積りの比率が非常に明確になります。
同じ間取りでもいろんなハウスメーカーに頼むと各メーカーの仕様で見積もられてしまい、「このメーカーだとこの仕様であのメーカーだとあの仕様に」と比較検討するのが難しくなりますが、設計事務所の場合、お客様と決めた仕様や間取りの図面で複数の施工会社から見積り書をとることによって、仕様を比較することもなく、金額を検討できるのです。
住宅メーカーへは展示場へ行かれるのがよいかもしれません。
工務店へは、広告や電話帳などを見て連絡を取られるほうがいいと思われます。
それに対して設計事務所に訪ねるということは何かと入りづらいところがあるかもしれません。どのようなことをしているのかを広告などに記載するのが少ないからだと思われます。
当事務所では、そのような質問などもお受けいたしております。ホームページにてご質問などを受け付けていますので、気軽にご連絡ください。お待ちしております。
住宅では、土地形状、規模、構造にもよりますが、設計相談から設計完了まで約４ヵ月～６ヵ月で、工事開始から引渡しまで約６ヵ月～８ヵ月になり平均すると設計相談から引渡しまで約１０ヵ月～１年ぐらいが目安になると思います。
よく「設計料無料」と記載してあるところもありますが、そんなことはありません。
設計図がないと建物も建たないですし、建物を建てるには確認申請といって「この敷地にこんな建物を建てますよ」という図面を役所に提出して、許可を取らないと建設することも出来ないのです。
そのときの確認申請時ですでに設計図は必要で、実際家やビルなどを建てるにも設計図が必要なので、図面が無いと見積りが出来ないのです。なぜ無料と書いてあるのか。それはお客様にお渡しする見積り書に記載してないだけで、実際は費用がかかっています。
でも、設計事務所の場合には、工事は施工会社が行うため、見積り表記が別項目となって総工費が高く感じているだけで、総工費が高くなるということは決してありません。
物件の規模や仕様により違いますから、まずはお気軽にお電話してください。
自分のこだわりのデザインをご希望の方、土地からお探しで合計予算が限られている方、所有の土地を活用したい方、二基設計までお気軽に連絡してください。きっと満足のいく提案をいたします。
やむをえない理由で設計を断る場合には、今までかかった費用を清算して、契約を解除することができます。
設計期間は個人差がありますが、おおよそ３～６ヵ月程度は必要になります。
施工期間は、建物の規模、構造、形状によってことなりますが、６ヵ月～１０ヵ月程度は必要です。
雑誌やWEB上見つけた人たちから自分に合いそうな建築士と気軽に連絡をとってください。
相談するだけではお金は一切かかりません。
建築士はビルなどの大きいものだけでなく、住宅も設計いたします。